Prix de transformation d’un parking en box?


Nous recevons régulièrement des demandes de devis concernant la création d’un box avec des « dimensions standards ». Or, il faut savoir qu’il n’existe aucune dimension standard : les largeurs des emplacements dépendent de la position des piliers de soutènement de l’immeuble, les profondeurs sont très variables et les hauteurs varient du simple au triple !

Comment est calculé le prix d’un boxage?

Le prix d’un box dépend de nombreuses variables et ne peut être donné sans dimensions précises et d’informations sur l’emplacement lui-même. De plus, l’usager peut avoir des préférences spécifiques en fonction de la taille de son véhicule. Enfin, le règlement de copropriété ou l’assemblée des copropriétaires peut exiger certaines contraintes notamment esthétiques (exemple : peindre les faces extérieures du box de manière identique aux murs des partie commune).

D’une façon générale, le prix du cloisonnement d’un box dépend :

  • du nombre de cloisons à construire – cette composante du prix d’un box peut varier de zéro à trois comme l’illustre les photos de ces deux emplacements au sein d’une même copropriété :
parking cloisonné

Parking avec 3 cloisons existantes

Parking sans cloisons

Parking sans cloisons existantes

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • de la profondeur de l’emplacement - cette composante du prix d’un box peut varier de un à deux dans le cas d’emplacements en enfilade ;
  • de la hauteur de plafond - si cette caractéristique peut paraître, à première vue, négligeable dans le calcul du prix d’un boxage, il faut avoir en tête que c’est au contraire une des principales composante du coût d’un box : 20 cm de plus de hauteur sous plafond augmente la superficie de la cloison de 2,5 à 5 m² impactant d’autant le prix définitif du box :

Exemple de deux emplacements dans une même copropriété où les hauteurs sous plafond varient du simple au double :

parking avec hauteur sous plafond à 2m

Parking avec hauteur sous plafond 2m

Parking hauteur sous plafond 4m

Parking avec hauteur sous plafond 4 m

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • de la hauteur sous linteau lorsque celui-ci est présent afin de déterminer la hauteur de la porte et la hauteur de faux-linteau à construire au dessus ;
  • de la largeur de l’emplacement : ce point est crucial dans le coût du box car chaque centimètres compte et fera varier le coût de votre box de façon significative.

En effet, cette composante du prix a un impact à la fois sur la surface à cloisonner mais également sur la largeur de votre porte de garage. Contrairement à la logique, le prix d’une porte de garage n’est pas proportionnel à la taille de celle-ci.

  • de la typologie de la porte de parage : porte basculante (les plus abordables en termes de coût) débordante ou non débordante, porte sectionnelle ;
  • du nombre de portes : dans le cas de box double en façade, l’installation de deux portes de garage a un impact direct sur le prix de la transformation du parking en box ;
  • des accessoires : motorisation de la porte, système de protection, système d’éclairage, peinture de la façade extérieure, déplacements d’interrupteurs électriques et de systèmes de sécurité incendie (y compris extincteur) ont forcément un impact sur le coût final de votre box ;
  • du montant de la TVA qui est fonction de la date de livraison de votre résidence :
    • 10% si livraison supérieure à 2 ans
    • 20% si livraison inférieure à 2 ans